在房地产交易中诚意金作为一种表达购买意向的金钱担保，常常被用作购房者与开发商之间的一种初步预约。当收取诚意金的一方未能履行合同义务，引发诚意金逾期未还时，购房者往往需要通过法律途径维护自身的权益。本文将围绕诚意金逾期被起诉的情况探讨相关的法律依据、证据收集及 策略。
诚意金逾期被起诉，首先需要明确法律依据。依照《人民合同法》和《人民民事诉讼法》的相关规定，若收取诚意金的一方未履行合同义务，购房者有权向法院提起诉讼，请求退还诚意金并承担相应的违约责任。
在司法实践中法院常常会依据合同法的相关规定，判决收取诚意金的一方退还购房者相应款项，并支付逾期违约金。例如，在广西钦州益达房地产开发与王先生购房诚意金纠纷案中法院判决被告返还原告购房诚意金100万元并支付自2012年4月21日起至还清款项时止的利息。
在起诉诚意金逾期未还的情况下，购房者需收集齐全的相关证据材料以证明诚意金逾期的事实及其产生的不利作用。这些证据涵盖但不限于：
（1）合同文本：购房合同、诚意金协议等书面文件。
（2）支付凭证：诚意金支付凭证、转账记录等。
（3）双方往来邮件：涉及诚意金支付的往来邮件、短信等。
（1）确定起诉对象：常常是收取诚意金的一方。
（2）选择法院：按照被告所在地或合同履行地确定管辖法院。
（3）提交起诉状：涵盖当事人的自然情况、诉讼请求和所依照的事实与理由。
（4）法院受理：法院在受理案件后将依法实行审理。
在合同履行期间，购房者与开发商应保持密切联系，及时沟通和应对可能出现的疑问。这有助于避免因沟通不畅而致使诚意金逾期未还的情况发生。
购房者在签订诚意金协议时，应仔细阅读合同条款，特别是关于诚意金退还的条件、期限等关键内容。一旦发现合同中有不利于本人的条款，应及时提出异议，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。
购房者应妥善保管与诚意金支付相关的所有证据，涵盖合同文本、支付凭证、双方往来邮件等。这些证据将有助于在诉讼中证明自身的权益。
当发现诚意金逾期未还时，购房者应尽快向法院提起诉讼，以免错过诉讼时效。
诚意金逾期被起诉并非个案。购房者在面对此类难题时应充分理解相关法律法规，积极采纳法律手段维护自身的权益。同时购房者和开发商都应加强沟通与交流，遵守合同预约，共同维护房地产市场的公平与秩序。以下为本文自动排版的示例：
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