买房贷款要先把信用卡还完吗？ - 贷款买房需留意的信用卡还款顺序

随着我国房地产市场的不断发展购房成为了多家庭的要紧投资。在购房进展中贷款是不可避免的一环。在申请房贷时关于信用卡还款的难题常常让购房者感到困惑。本文将围绕“买房贷款要先把信用卡还完吗？”这一疑问，为您详细解析贷款买房需留意的信用卡还款顺序。

一、信用卡还款与房贷审批的关系

1. 信用卡还款对房贷审批的作用

依据现行法律法规，办理房贷时并不存在硬性规定必须还清信用卡欠款。但是银行在审批房贷时，会将信用卡欠款视为个人负债。假如信用卡欠款过多或会引起房贷额度减少。倘若借款人一直只还更低额度，有可能作用银行对借款人还款能力的评估。

2. 信用卡逾期还款的影响

信用卡逾期还款会留下不良信用记录对房贷审批产生负面影响。银行在审批房贷时，会关注借款人的信用状况。一旦发现逾期还款记录，有可能减低房贷额度甚至拒绝贷款申请。

二、买房贷款需关注的信用卡还款顺序

1. 先还清信用卡欠款

虽然办理房贷不需要必须还清信用卡欠款但要是手中有余钱，建议先将信用卡欠款还清。起因有以下几点：

（1）信用卡更低还款的利息实际计算起来比18%还要高。若是以房贷5年以上7折优利率158%来计算，还清信用卡欠款可以减少不必要的利息支出。

（2）还清信用卡欠款可减低个人负债，有利于提升房贷审批额度。

（3）保持良好的信用记录，为今后可能的贷款需求打下基础。

2. 正常还款，避免逾期

在还款进展中，要保障准时还款，避免逾期。逾期还款会影响个人信用记录，对房贷审批产生不利影响。假若因为特殊情况无法准时还款，可以提前与银行协商，寻求期还款或调整还款额度的解决方案。

3. 优先还清高利率信用卡欠款

倘若有多张信用卡欠款，建议优先还清利率较高的信用卡欠款。这样能够减少利息支出，减少负债压力。

4. 合理安排还款计划

在还款期间，要合理安排还款计划，保证每月还款额不超过家庭收入的一定比例。一般而言每月还款额不应超过家庭月收入的50%。

三、总结

买房贷款时，关于信用卡还款的疑惑借款人需留意以下几点：

1. 办理房贷不需要必须还清信用卡欠款，但还清欠款有利于加强房贷审批额度。

2. 保持良好的信用记录，避免逾期还款。

3. 优先还清高利率信用卡欠款，合理安排还款计划。

在贷款买房期间，合理规划信用卡还款顺序，有利于提升房贷审批额度减低利息支出，保证还款顺利。期待本文能为您的购房之路提供有益的参考。

精彩评论

路小疯 2024-07-22

办理房贷不需要必须还清信用卡，只要贷款人的信用卡是正常使用的，且按期还清，就不会影响房贷的办理。

武林霸主 2024-07-22

申请房贷需要把信用卡还清吗 2023-03-30 房屋类政策咨询 没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算房贷审批额度的时候。

陈六六 2024-07-22

办房贷不需要把信用卡还清，没有不良信用记录，不影响正常贷款的。办理房贷没有要求还清信用卡，贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的。买房贷款需先还清信用卡欠款？还款方法详解 逾期资讯111℃ 商业贷款买房需要把信用卡还清吗 依据我国现行法律法规。

夜晚归客 2024-07-22

没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少。房贷是不是需要先还清所有信用卡？这是一个常见的疑惑。一般而言房贷和信用卡是两个不同的贷款来源具有不同的还款期限和利率。

知乎小管家 2024-07-22

办理房贷需要把信用卡欠款都还清吗？ 办理房贷不需要将信用卡欠款全都还清，只需要正常还款，没有逾期还款等不良记录即可。在贷款时银行需要借款人信用状况良好。办房贷不需要把信用卡还清，没有不良信用记录，不影响正常贷款的。办理房贷没有要求还清信用卡，贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的。

携程邮轮 2024-07-22

如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉，因为信用卡更低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优利率158%来计算。贷款买房前需要结清信用卡，虽然银行未规定必须还清但是在审批时可能会把信用卡欠款当作个人负债、可能会导致贷款额度减少，而且如果一直还更低额度的话。