在现代社会信用记录已经成为量个人信用状况的要紧标准之一。对多人对于拥有一套属于自身的房子是人生的必不可少目标。当信用记录糟糕逾期次数多达12次时这个目标似乎变得遥不可及。那么信用记录糟糕逾期12次的我，还能按揭买房吗？本文将围绕这个疑惑，为您解答疑惑。

引语：

在我国，信用体系日益完善个人信用记录对于生活的作用越来越大。逾期还款、信用卡逾期等不良信用记录，都会对个人信用产生负面作用。那么对于那些信用记录糟糕，逾期12次的人对于，他们是不是还能实现购房梦呢？本文将深入探讨这个难题帮助您找到答案。

一、两年前信用卡逾期12次能按揭房子吗？

两年前信用卡逾期12次，并不意味着完全无法按揭房子。咱们需要理解银行在审批贷款时的信用评估标准。

1. 逾期记录的影响

信用卡逾期记录会对个人信用评分产生负面影响，但逾期次数并非唯一决定因素。银行在审批贷款时会综合考虑逾期金额、逾期时间、逾期次数等因素。倘使逾期金额较小逾期时间较短，且逾期次数在两年内逐渐减少，银行可能将会对您的信用状况实行宽容应对。

2. 信用修复

倘使您在逾期后积极采纳措修复信用，如及时还款、保持良好的信用记录等，这将有助于增进您的信用评分。银行在审批贷款时会考虑到您信用修复的努力，从而增加按揭贷款的可能性。

3. 银行政策的差异

不同银行在审批贷款时的政策存在差异。有些银行可能对逾期记录较为宽松，而有些银行则相对严格。 您可尝试咨询多家银行，熟悉各自的贷款政策，以便找到更适合您的贷款方案。

二、两年前信用卡逾期12次能按揭房子吗怎么办？

若是您两年前信用卡逾期12次，但仍期望按揭买房以下是若干建议：

1. 加强首付比例

增强首付比例可以减少银行的风险，从而增加贷款审批的可能性。您可以尽量加强首付比例，以满足银行的贷款须要。

2. 选择合适的贷款银行

在选择贷款银行时，尽量选择对逾期记录较为宽容的银行。您可多家银行实比较，理解各自的贷款政策，选择最适合您的银行。

3. 提供充足的收入证明

提供充足的收入证明，证明您具备还款能力，有助于增强贷款审批的可能性。您可通过工资流水、纳税证明等办法来证明您的收入水平。

4. 寻求担保或抵押

假如您的信用状况不佳，可以考虑寻求担保或抵押，以增进贷款审批的可能性。担保人或抵押物可增加银行对贷款的信心，从而增强贷款审批的成功率。

5. 保持良好的信用记录

在申请贷款期间，保持良好的信用记录至关必不可少。确信按期还款、不产生新的逾期记录，这将有助于增强您的信用评分，增加贷款审批的可能性。

信用记录糟糕，逾期12次的人，并非完全无法按揭买房。关键在于怎样增进信用评分，以及怎样去找到合适的贷款方案。通过积极修复信用、增进首付比例、选择合适的贷款银行、提供充足的收入证明、寻求担保或抵押等途径仍有可能实现购房梦。具体情况还需按照个人实际情况和银行政策来确定，建议您在申请贷款前详细理解相关信息。