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公积金还款方法哪种最合算

1. 什么是公积金还款形式？

公积金还款方法是指购房者通过采用公积金贷款购房后，需要遵循一定的途径和期限实还款的方法。不同的还款途径涉及到利息计算、还款期限、还款金额等因素。

2. 有哪些公积金还款形式？

常见的公积金还款办法包含等额本息还款、等额本金还款、按揭形式还款等。其中等额本息还款是指每月还款金额固定但利息和本金的比例随着时间变化；等额本金还款是指每月还款本金固定，利息随时间递减；按揭形式还款是指在某个时期内只还利息，到期后一次性还清全部本金。

3. 哪种公积金还款形式最合算？

对购房者而言，最合算的公积金还款途径取决于个人的经济状况、偏好以及未来的财务规划。一般而言等额本息还款对于购房者对于是最稳定的选择，因为每月还款金额固定，不会因为利率变动而造成还款压力增加。而等额本金还款则可以在整个贷款期内减少利息支出对于贷款金额较大的购房者对于，是更节省成本的选择。

4. 为什么等额本息还款是稳定的选择？

等额本息还款是稳定的选择因为每月还款金额固定，购房者可提前规划好每月的还款金额，不会受到利率变动的作用。即使在利率上涨的情况下购房者也可以轻松应对，不会因为还款压力增加而作用生活品质。

5. 等额本金还款为什么可以减少利息支出？

等额本金还款能够在整个贷款期内减少利息支出，起因在于每月还款的本金部分是固定的，随着贷款金额减少，利息支出也会相应减少。相比之下等额本息还款的利息部分是固定的，所以在整个贷款期内的利息总支出会更多。

6. 有木有实例来证明哪种公积金还款途径最合算？

以某购房者贷款100万元为例假设利率为5%，贷款期限为20年。倘若选择等额本息还款，每月还款金额为6028元；假如选择等额本金还款，每月还款金额从接近7000元逐渐减少。综合还款金额和总利息支出来看，等额本息还款的总支出会比等额本金还款要少。 可认为在这个实例中，等额本息还款可能更合算。但需要依据个人情况和偏好实行选择。

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【责任编辑:酆有银】