还房贷是还信用卡还是蓄卡？哪个更划算？

疑惑介绍：在面临房贷压力时多人会选择通过信用卡或蓄卡实还款。那么究竟是还房贷划算还是还信用卡或蓄卡更合适呢？本文将从利率、免息期、资金灵活性等方面实行分析帮助您做出更明智的决策。

来分期还完还是逾期哪个更划算

1. 分期还款和逾期哪个对个人财务作用更大？

逾期还款会对信用记录造成负面作用造成信用评级下降借贷难度增加甚至影响到未来租房、买车、办卡等方面；同时银行也会对逾期者加收滞纳金和罚息让借款人负担更多费用。相比之下分期还款虽然会多支付利息但是对个人财务影响相对较小。

2. 什么情况下逾期会带来更大的影响？

逾期超过一个月或达到90天以上时会被列入系统，信用评级将直接下降，影响极大。一旦逾期，银行方面也会采纳强制追收措，对个人造成更大的经济压力。

3. 分期还款应怎样规划？

首先要明确自身的还款能力，不要贪图小利超出本人还款能力的分期计划会带来极大的压力。可以选择在还款期限内多支付部分本金，减少支付利息的总金额。还款时要严格遵循分期计划实，不要漏掉任何一个月的还款。

4. 在遇到还款困难时，应采用什么措？

及时与银行实行沟通，请求展期或减免利息等优措。同时在困难时要先保证基本生活需要，削减不必要的开支，尽量不影响还款。假如确实无法还款，也可考虑与银行协商通过一次性还款或债务重组等形式解决难题。要紧的是，不要逃避还款责任，这会对个人信用记录造成很大的损害。

房贷提前还款等额本息好还是等额本金好

房贷提前还款是指借款人在偿还房贷期间提前一次性或部分偿还房贷本金的表现。一般而言，房贷提前还款分为等额本息和等额本金两种方法。

等额本息是指每个还款期间，借款人需支付相同的还款金额。此种办法的优势在于每期还款金额相对稳定，适合那些月收入相对稳定的借款人。通过等额本息形式偿还房贷借款人可以做到可预测性，并掌握每个月要支付的金额，便于合理安排个人资金流动。而且等额本息办法的还款计划是依据借款人的还款能力和贷款期限来确定的，为此在还款初期，每月还款主要是利息，负担相对较小，逐渐过渡到本金，总体还款压力可能较小。

等额本息形式的缺点也是显而易见的。由于每期还款金额相同，每期还款中实际支付的本金总额是逐年递减的，引起还款结时间相对等额本金方法较晚。同时等额本息方法的利息支出较多，因为贷款期限不变每次还款利息占比也不变，此时利息负担较重。 在提前还款时由于房贷大多数是采用等额本息途径，所以提前还款的本金部分会少于等额本金形式，不能更大程度地减少借款人的还款利息负担。

相比之下等额本金是指在还款期限内，每个还款期间借款人支付的本金金额相同，而利息随着归还本金的减少而逐年递减。等额本金形式的优势在于在还款期限内总还款金额相对少，节省了借款人支付的利息。对那些有支付能力的借款人，可通过等额本金形式偿还房贷，以便更快地减少贷款余额，减低利息支出，提前实现借款清偿。

等额本金方法的缺点也存在。由于每期还款中实际支付的本金总额保持不变，每期的还款金额逐渐递减。这意味着，在还款初期，还款金额相对较高，对若干月收入较低或是说还贷能力不强的借款人对于，可能将会造成较大的还款压力。由于每期还款金额不同，还款计划相对不确定，难以预测各个还款期间的还款金额，可能带来资金采用上的不便利。

选择房贷提前还款的方法应依照个人情况和实际需求来决策。对那些月收入相对稳定的借款人更适合选择等额本息途径，以保持还款金额的稳定性和可预测性。而对于那些支付能力更强的借款人，可考虑选择等额本金途径，以便尽早减少贷款余额和利息支出。无论选择哪种形式，提前还款是一种积极向上的表现，能够帮助借款人更快地实现借款清偿，减少负债压力。

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【责任编辑:闾凝丹】