1. 信用卡总逾期会作用个人的信用记录，但并不直接决定房子是不是可以卖掉。

2. 假若房子是个人名下的财产且不存在设置抵押或被法院查封理论上是可卖掉的。

3. 以下情况可能存在影响卖房过程：

- 信用影响：逾期还款可能致使信用评级下降影响买家的贷款审批。

- 银行：银行或会对逾期还款者实行，影响卖家的声誉和交易进度。

- 法律风险：假使逾期严重，可能引发法律纠纷，影响房屋交易的顺利实。

4. 虽然信用卡总逾期不直接阻止房子出售，但可能将会对交易过程产生负面影响。卖家应尽快清除逾期记录，以增进房屋的吸引力。