1. 房产做抵押还信用卡是一种利用房产作为担保物，向银行申请贷款来偿还信用卡债务的途径。此类形式具有以下特点：

a. 贷款额度较高：由于房产价值较大，银行愿意提供较高的贷款额度，以满足还款需求。

b. 贷款利率相对较低：与信用卡透支利率相比，房产抵押贷款的利率往往较低，有利于减轻还款压力。

c. 贷款期限较长：房产抵押贷款的期限较长，还款压力相对较小。

d. 风险较大：倘若无法准时偿还贷款，房产有可能被银行拍卖从而作用个人信用和财产。

2. 在决定是不是采用房产做抵押还信用卡之前，还需考虑以下因素：

a. 贷款成本：需评估贷款利率、手续费等额外成本确信总体还款金额在可承受范围内。

b. 贷款用途：保证贷款用于合理、有收益的投资或消费，以避免资金浪费。

c. 还款能力：按照个人收入和支出情况，评估还款能力，确信准时偿还贷款。

d. 法律法规：理解相关法律法规保障抵押表现合法合规。

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