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现在贷款越来越常见,信用还款方式也五花八门。从等额本息到先息后本,选择多了,但很多人还是一头雾水。其实,选对还款方式能省不少钱,还能减轻压力。关键是你要了解自己的情况,比如收入、贷款金额和期限。
你有没有这种时候,看着合同里的各种还款方式,感觉像在听天书?比如,我当初选贷款时,银行工作人员念了一大堆专业名词,听得我头都大了。后来才知道,其实没那么复杂,关键是要弄清楚自己的还款能力。
其实,等额本息挺适合工薪族的。我朋友小张就选了这个,每个月还款金额固定,方便计划预算。不过早期利息占比高,比如贷款30万,20年下来利息差不多要还13万。不过这种方式的优点是每月还款压力小,不容易逾期。
拿30万贷款举例,等额本息20年,月供约2300元,总利息13万;而等额本金第一个月约2800元,总利息11万。不过等额本金前期压力大,适合收入稳定的人。
先息后本听起来很诱人,我表哥就选了这种。前几年只还利息,月供少,感觉钱都省下来了。不过到期一次性还本金,压力巨大。比如他贷款50万,前5年每月只还2500元,但第6年要还50万,当时他差点就撑不住了。
先息后本的总利息比等额本息高约5%-8%。比如同样50万贷款,10年期限,先息后本总利息约30万,而等额本息约28万。不过先息后本适合短期资金周转,长期不建议。
其实,气球贷听起来挺玄乎,就是前期低息,后期再转长期贷款。我邻居王姐就试过,前两年月供低,但后面转按揭时利率涨了,月供直接翻倍。当时她吓了一跳,差点违约。
比如20万气球贷,2年低息,月供800元;后面转30年按揭,月供涨到1300元。总利息比普通贷款多约2万。不过这种适合短期有额外收入的人,比如做生意的。
你有没有遇到过还款日忘了还款的情况?我同事小李就踩过坑,逾期了3天,不仅罚息,还影响征信。其实,这时候别慌,赶紧联系银行说明情况。比如他后来补缴了罚息,银行帮他恢复了征信。
逾期后,第一时间联系银行或贷款顾问。比如可以申请延期还款,或者分期补缴罚息。记住,主动沟通比硬扛要好。我建议你保存好沟通记录,万一有纠纷也能作为证据。
其实,现在的贷款越来越灵活了。比如有的银行推出弹性还款,可以根据收入调整月供。我最近看到新闻,某银行推出“随借随还”产品,利息按天算,适合收入不固定的人。未来,这种个性化还款方式可能会越来越普及。
不过也有人担心个性化还款会增加风险。比如,如果用户频繁调整还款计划,银行审核难度大。但我觉得,只要用户诚信,这种方式能减轻还款压力,是个好事。
其实,还款方式没有绝对的好坏,关键看适合谁。比如,稳定工作的人适合等额本息,做生意的人可能喜欢先息后本。记住,不懂就问,银行顾问或贷款经理都能给你建议。别像我当初一样,一头雾水就签合同,后来才后悔。
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