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最近身边好几个朋友都因为广州银行的房贷宽限期问题闹心。特别是小张他以为宽限期就是白给的时间结果征信上直接挂了红灯差点影响贷款买房。这事儿让我意识到很多“老铁”对宽限期还是一知半解,今天就来好好扒一扒,顺便分享几个省钱小妙招,保准让你少走弯路!
宽限期就是银行给你还款的一个“缓冲期”,比如你本月在20号还款,但银行允许你拖到25号再还,这5天就是宽限期。但注意!这只是时间上的宽不是责任上的免!别以为是白嫖福利。
宽限期内,利息可不会给你免掉!银行会按天计算利息,可能还会加收一点点滞纳金(虽然现在很多银行不收了)。简单说:晚还一天,多付一点。别以为银行是慈善家,那利息可是实打实的。
这是重点!大部分银行在宽限期内不会上报征信,但前提是你在宽限期结束前还清。假使你超时了,那对不起征信报告上可能会出现“逾期”字样。小张的教训就是活生生的例子,征信这东西,一次逾期够你喝一壶。
不是的!广州银行可能提供,但别家银行不一定。而且宽限期的天数、规则也各不相同。建议:签合同前一定问清楚,别等还款了才发现自己踩坑。现在网上搜“XX银行房贷宽限期”,基本能找到答案。
可以!要是你觉得宽限期没用或者想省点利息,可以直接联系银行取消。操作很简单:打个电话,说明情况就行。不过要注意取消后就要按合同约定时间还款别再拖延了!
一般有三种:
通常不需要!但倘使你是首次使用宽限期,提前打个电话给银行确认。有些银行可能需要你口头或书面确认一下,避免误会。记住:主动沟通总没坏处。
目前来看政策稳定,但银行可能会根据市场调整。建议:每年房贷到期前重新确认一次。 关注通知,别听信小道消息。比如某年某银行突然缩短宽限期,就是没提前看通知的结果。
最后说一句:买房不易,还贷更难。希望这篇指南能帮到大家,少走弯路,早日实现财富自由!💪