精彩评论
任松-经济重生者
2025-05-29二抵逾期与一抵未逾期:对借款人、金融机构及市场的不同作用 在当前金融环境下房产抵押贷款已经成为一种常见的融资办法。按照抵押次数的不同可分为首次抵押(简称“一抵”)和二次抵押(简称“二抵”)。当这两种抵押贷款中出现逾期情况时无论是对借款人、金融机构还是整个市场而言其作用都存在显著差异。二押押逾期需要进行清偿。一押也就是我们常说的首次抵押，二押也就是我们常说的第二次抵押贷款。既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。
葛俊驰-经济重生者
2025-05-29一抵和二抵的区别，你了解吗？ 你是不是也在考虑用房子做抵押贷款？那你肯定听说过“一抵”和“二抵”这两个词。今天咱们就来聊聊这两者的区别，看看哪种更适合你。 一抵和二抵的区别 一抵，简单来说，就是你的房子没有任何贷款，第一次抵押。这种情况下，贷款额度高、年限长、利率低。二押和一押的区别 2024-06-17 15:50:44 知识与热点类问题 二押和一押在贷款领域中主要是指房产的二次抵押和首次抵押.以下是对二者区别的详细解释: 一，定义差异 一押:指的是房产首次进行抵押贷款登记.在此情境下，贷款申请人的房产通常没有欠款，拥有完全产权。
方泽昊-诉讼代理人
2025-05-29一押贷款，无论是银行还是非银行贷款机构，都普遍接受房屋作为抵押物。然而，不同的机构在贷款要求、利率及额度等方面存在差异。通常，银行的一押产品以利率较低和稳定性高为特点，但审批流程较为严格。相比之下，非银行贷款机构可能审批速度更快，但利率水平可能相对较高。二押贷款则相对复杂。区别2：贷款额度存在显著差异。在一押贷款中，借款人通常可以获得房屋估值的70%作为最高贷款额度；而到了二押贷款，其贷款额度则主要取决于剩余的评估额度，具体计算方式为：贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款的本金余额。一押贷款额度为房屋估值的70%，二押则受剩余评估额度影响，通常较低。
施泽昊-债务代理人
2025-05-29我们在为各位客户贷款事宜的途中，会遇到形形的问题。最近，发现很多客户对于房屋抵押贷款中的一抵与二抵，并不是很熟悉，二者有哪些区别，难易程度又如何呢？ 一抵便是我们常说的首次房屋抵押贷款，是由申请人以个人的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款的行为，但要求房子是处于无任何贷款状态的。针对“房贷二押逾期一押没逾期”的问题，以下是从法律角度进行的详细分析: 抵押权清偿顺序:根据《人民民法典》第四百一十四条，抵押权清偿顺序依据登记时间和债权比例确定。
董靖宇-持卡人
2025-05-29【2】：所选择银行的不同 一般的银行没有二抵的业务，做二抵的一般为消费金融，或者个人银行，就算是做二抵，对客户的资质要求也严格一些。【3】：贷款利率不同 一般的一低利息多为3厘多到5厘之间，还款方式多为先息后本，最长可以授信10年。而二抵的话，目前市场最低的利息为5厘，一般做下来的客户。最直接的区别就是抵押债权偿还顺位不同 一抵指的是房产的第一次抵押贷款，通常是购房时的按揭贷款，或全款购房后首次抵押给银行获取资金。在你还不上借款房产被申请拍卖时，具有优先受偿权。二抵指的是在已有一抵的前提下，用同一房产再次抵押贷款。抵押权顺位排在首次抵押之后。
