逾期未履行违约责任的那些事儿

最近听说有个朋友因为签了租房合同后突然搬家结果房东起诉他违约，最后赔了不少钱。这事让我想起之前本人也遇到过类似的情况，真是让人头大。特别是现在很多人都在做生意或签合同，稍微不留意就可能踩雷今天咱们聊聊这事儿。

“哎呀妈呀！到底怎么算违约？”

说实话，很多人对违约这事完全没概念。比如我朋友，他觉得“我只是提前搬走而已”，但合同上写得清清楚楚，提前退租要付双倍押金。还有人以为只要交点赔偿金就能了事，但实际上，违约可能带来更严重的后续影响比如信用受损。数据显示每年因为逾期违约造成的经济损失高达几十亿，而且这个数字还在逐年上升。想想看，倘使你是那个被坑的人，是不是也会火冒三丈？

“我该怎么办？心慌慌！”

其实很多情况下违约并不是故意的，可能是资金周转不开，或是说突发状况。比如我有个亲戚做生意，因为市场变化资金链断了，没法按期交货，结果被客户索赔了几十万。这类情况真的很糟心，因为你不仅要面对经济压力，还得承受来自对方的压力。不过呢我觉得疑惑的关键在于沟通。倘若当时能早点跟对方坦白，说不定还能商量出个折中的办法，而不是闹到法庭上去。

“赔多少才合理？脑子炸裂！”

说到赔偿金额，这里面的学问可大了。有的公司会狮子大开口非要你赔天价，而另部分则相对宽容。举个例子吧，有一次我帮朋友调解纠纷，双方僵持不下，最后通过第三方评估，发现实际损失只有对方说的三分之一。所以啊大家一定要冷静下来好好算账别让情绪控制你的判断。不过呢，我建议还是找专业人士帮忙，毕竟咱不是法律专家很容易吃亏。

“万一真闹到咋整？”

说实话，真走到打官司这一步，感觉整个人都不好了。我记得有个同事为了追讨欠款，前后花了两年时间，光律师费就花了几万块。而且那边程序复杂得很，听他说起来简直像在讲一个漫长又痛苦的故事。不过我觉得，与其这样，不如一开始就做好预防措施，比如签订合同时把条款写得详细一点，或是说买个保险啥的。当然啦，这些都需要提前规划，不是出了事再后悔。

“未来会怎样？有点迷茫。”

有人说，未来的趋势是更加注重契约精神，违约的成本也许会越来越高。但我个人觉得，这未必全是坏事。毕竟大家都守规矩了，生意也好做多了。不过嘛，我还是期望相关部门啮台更多便民政铂比如简化流程、减少诉讼门槛之类的。毕竟谁也不想整天为此类事操心，对吧？

总之呢，违约这事真的挺烦人的但只要你提前做好功课，保持良好沟通风险就会小很多。就像我朋友后来总结的那样：“以后签合同一定要看清楚，别图省事！”

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【责任编辑:康航-资深顾问】