精彩评论







最近我那个开小店的哥们儿可真是一把辛酸泪啊!因为生意周转不开,他想去抵押贷款,结果跑了几家抵押公司,不是被坑就是被忽悠,最后还差点签了合同。这事儿让我特别感慨,现在找抵押贷款的坑太多了!很多人就像我哥们儿一样,辛辛苦苦攒下的房子,最后可能就因为一点不懂,被不靠谱的公司给坑惨了。所以今天咱们就来好好说道说道,找抵押贷款到底要注意啥,怎么才能又省钱又避坑!
抵押贷款和银行贷款最大的区别就是利率和门槛不同。银行贷款利率低但门槛高,抵押贷款利率高但门槛低,适合的人。我个人觉得,如果不是特别着急,还是尽量先考虑银行贷款,毕竟利息能省不少。不过的时候,抵押贷款确实是个救急的好办法,但一定要擦亮眼睛!
判断抵押公司是否正规,首先要看它有没有金融牌照,这是最基本的要求。其次要看它的办公场所,正规公司通常有固定办公地点。还有就是要看它的合同条款,有没有明确利率和还款方式。我个人建议,选择那种大、口碑好的抵押公司,虽然可能利息稍微高一点点,但至少靠谱,不会半夜给你搞出什么幺蛾子。
抵押贷款的利率陷阱主要体现在"名义利率"和"实际利率"上。有些公司会把利息算成月利率,但实际算下来年化利率可能高得吓人。还有的公司会收取各种"手续费"、"评估费"等杂费,这些费用加起来可能比利息还高。我个人觉得,一定要把所有费用都算清楚,用计算器算出实际年化利率,这样才不会上当。记住一句话:天下没有免费的午餐!
抵押物的评估价值直接决定了你能贷多少钱。评估价值通常由第三方评估机构来做,但有些抵押公司会自己控制评估机构,故意压低评估价。我个人建议,自己先找一个的评估机构做评估,心里有个数。另外要注意评估价不等于成交价,有些公司会以评估价低为由,让你补差价,这都是套路!
签合同的时候一定要看清楚每个条款,特别是利率、还款方式、逾期罚息等关键条款。有些公司会在合同里设置一些"陷阱",比如自动续期条款,或者提前还款罚息很高。我个人觉得,如果看不懂合同,找专业人士看一下,或者直接找那种条款简单的公司。记住:签合同前多问几句,总比签完后悔强!
抵押贷款的还款方式主要有等额本息和先息后本两种。等额本息每个月还款金额相同,适合收入稳定的人;先息后本前期压力小,但最后还款压力大。我个人觉得,如果是短期周转,先息后本更合适;如果是长期贷款,等额本息更稳妥。选择哪种方式要根据自己的实际情况来,不要只听销售人员的推荐。
逾期还款的后果很严重,轻则罚息,重则被起诉甚至失去抵押物。有些抵押公司还会采取催收手段,这是绝对不能容忍的。我个人建议,如果真的还不上钱,一定要提前和公司沟通,看能不能协商延期或者重组债务。记住:诚实沟通总比逃避强!
降低贷款成本的方法有很多,比如多对比几家抵押公司,选择利率最低的;尽量缩短贷款期限;保持良好的信用记录等。我个人觉得,最有效的方法还是提前做好规划,不要等到的时候才去贷款。 如果有抵押物,可以考虑先向银行申请抵押贷款,虽然麻烦点,但利率真的能低不少。记住:提前规划=省钱!
找抵押贷款确实是个技术活,一不小心就可能掉进坑里。但只要我们掌握了这些知识点,就能有效避免很多问题。我个人觉得,找抵押贷款最关键的就是:
注意事项 | 具体内容 |
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选择公司 | 一定要选有牌照的正规公司 |
计算利率 | 算清楚实际年化利率,不要只看表面数字 |
签订合同 | 看清所有条款,特别是罚息和违约条款 |
还款方式 | 根据自己的收入情况选择最合适的还款方式 |
👉👉👉 记住这些要点,找抵押贷款就不再是个难题啦!