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最近老听到朋友抱怨,说家里急着用钱,想拿房产证(绿本)去小贷公司贷款,结果要么被压价,要么利息高得吓人。这年头,谁家没个的时候啊?看着那绿本,心里又气又急,感觉像被卡住了脖子,真想大吼一声:“有没有靠谱点的选择啊?”
绿本贷款就是用你的房产证去贷款,简单说,就是把房子抵押给银行或者小贷公司,借一笔钱出来用。
小贷公司嘛,本质就是“”的亲戚,风险高,自然要收更多钱。他们不像银行那么挑三拣四,啥资质的人都能贷,但利息肯定得高点,不然他们喝西北风去?
那倒不是!银行也是可以搞绿本贷款的,而且通常比小贷公司正规多了,利息也可能低点。就是手续可能麻烦点,得排队,得符合他们的各种要求。小贷公司就是快,缺点就是贵。
小贷公司快的话,可能几天就给你钱,但别指望太快,中间总有各种流程。银行嘛,那得看运气,可能一两周,也可能一个月,慢悠悠的,但人家正规啊。
这个最坑爹!小贷公司利息五花八门,什么管理费、服务费、保证金,名堂多得很,算下来比银行高出一大截。银行相对透明点,就是利率加点,还算好理解。一定要问清楚所有费用,别被坑了!
这问题问到点子上了!还不上,小贷公司或者银行就会来收房子了。借之前一定要想清楚,自己能不能还得起。别到时候房子没了,钱也没了,哭都没地方哭去。
这个看房子值多少钱,也看贷款公司(银行或小贷)觉得你风险多大。一般不会贷你房子价值的100%,通常是六到八成吧。小贷公司可能给的额度更低点,因为他们更怕风险。
房子得是你的,不能有纠纷,不能被查封。小贷公司可能要求宽松点,银行就严格多了,比如房龄不能太老,得有房产证啥的。房子越值钱越干净,越容易贷。
现在市场也慢慢在变,除了小贷公司和银行,现在有些互联网平台或者新型的金融机构也在搞这个,号称利息低、手续快。但吧,这种新东西,水比较深,得自己多长个心眼,别被花里胡哨的宣传给骗了。
总之啊,绿本贷款这事儿,确实是个解燃眉之急的办法,但选谁真的得好好掂量。小贷公司快但贵,银行慢但稳,新选择多但乱。不管选哪个,都要把条款看清楚,把利息算明白,别到时候哭爹喊娘。希望大家都别轻易走到这一步,但万一碰上了,选对路子,少花点冤枉钱!