贷款适用人群主要包括：无不良信用记录，具备一定经营收入且有意贷款的当地农户；已取得小产权房产证的农户；以及已缴清土地出让价款并了集体土地使用权证的农户。贷款适用范围则暂时限定在旅游景点内的农户，以及县城周边从事商贸、商住两用的小产权房农户，在试点阶段进行推行。在审核贷款申请时。 信用贷款：如果个人信用记录良好，可以考虑申请信用贷款来购买小产权房屋。这种贷款方式不需要提供抵押物，但是需要提供个人信用记录和收入证明等材料。由于小产权房屋存在一定的法律风险，银行对于此类贷款的审批可能会更加严格。 抵押贷款：如果拥有其他可供抵押的财产。