精彩评论

最近好多夫妻跑来问我,说结婚后才发现一方贷款多,征信差得像“逾期”一样惨。2025年房贷政策收紧,这种问题更棘手了。其实吧,早点规划能省下几十万利息,真不是开玩笑。
记得去年帮邻居小张看征信,他老婆信用卡欠了20万,结果俩人连10万的消费贷都批不下来。银行直接说:“你们负债率超50%了!”当时小张脸都白了,那表情我现在还记得。其实吧,现在银行查得是真严。
正常夫妻 | 负债夫妻 |
房贷审批通过率92% | 房贷审批通过率仅38% |
你有没有发现,银行眼里贷款多的那方就是“高风险”?其实这挺不公平的,但没办法。我朋友小王前年贷款买车,结果老婆申请信用卡被降额了。银行直接显示:“配偶负债过高,建议谨慎授信。”这话听着就像“你被拉黑了”一样难受。
其实吧,真不用走到那一步。我表姐两口子就是这样,丈夫网贷欠了15万,结果俩人连5万的装修贷都办不了。当时我表姐急得直掉眼泪:“难道要离婚才能贷款?”后来我教他们用“联名账户+收入证明”组合,居然真的批下来了!
“银行居然批了!我老公以为我骗他。”
说实话,我觉得会。你看现在央行天天强调“房住不炒”,银行额度越来越紧张。我上周刚遇到个案例,一对夫妻男方贷款18万,女方公积金月缴3000,结果房贷利率直接加了40个基点!现在这政策,真让人心里发毛。
当然有!其实吧,很多夫妻都没意识到这点。我朋友小吴去年贷款20万搞副业,结果老婆申请房贷时被要求多交5万首付。我当时就火了:“这银行简直是趁火打劫!”后来我们让小吴把副业收入做进流水,居然少交了2万利息。
“老公,你那些收入能算上吗?”
说真的,别信那些“花钱修复征信”的鬼话。我表弟去年被骗了8000块,结果征信还是一样烂。其实吧,的方法就是早点规划。你看现在很多年轻人都会提前半年开始“养征信”,这思路就很对。
2024年征信修复骗局报案数同比↑300%
当然来得及!我邻居老张两口子前年贷款20万创业,结果今年想买房被拒了。当时我教他们把贷款分摊到俩人名下,再补交3个月大额存款证明,居然真的批了!现在他们每个月少还1000块利息,你说值不值?
🔥省钱公式:提前半年准备 + 负债合理分摊 = 少付20%利息
其实吧,核心就:①别让一方负债太高;②提前半年开始准备;③多准备点存款证明。你看现在银行都爱看“稳定流水”,这比啥都管用。我表妹去年就是靠这点,硬是让银行多批了30万额度。