随着经济的发展和人们理财意识的提高，越来越多的贷款者开始关注提前还款这个问题。有人认为提前还清贷款可以省去不少利息，减轻负担；而有人则认为提前还款可能会让自己失去投资的机会。那么提前还清多年的贷款，到底是省心还是亏大了呢？今天我们就来背后的真实账单！
房贷已还六七年提前还贷划不划算？不一定。有两类贷款者不宜提前还贷：
贷款类型与还款方式的影响如下：
如果贷款采用的是等额本息方式，且还款年限未超过贷款总年限的三分之一，那么提前还款是合适的，因为此时已经支付的利息相对较少，提前还款能够节省较多的利息支出。
对于等额本金贷款，如果还款年限未超过贷款总年限的四分之一，提前还款同样是一个不错的选择。
个人财务状况也是决定提前还款是否划算的关键因素。如果手头有闲置资金，且这些资金的投资收益低于贷款利率，那么提前还贷是划算的。如果需要这笔资金用于其他投资或应急，那么可能不适合提前还贷。
公积金贷款已经还款5年了，现在想提前还清，但有点纠结。一方面，担心提前还清后，剩下的30多万贷款是否划算；另一方面，又怕前面还的利息都付了，再提前还清不太值。
不过最近了解到公积金提前还款其实挺方便的。我上午打电话咨询了12329客服。如果你的房贷利率不高，提前还款的紧迫性也就没那么大了。
提前还房贷这事儿没有绝对的对错，关键还是看你自己的情况。如果你利率高、没什么好投资机会、手头还有多余的钱，那就还了吧，省心省利息。如果你利率低、有更好的理财渠道、又对通货膨胀有信心，那就慢慢还，别急。
以下是提前还款的一些利与弊：
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 减少利息支出 | 可能失去投资机会 |
| 减轻还款压力 | 可能需要支付违约金 |
| 提高资金利用率 | 可能影响信用记录 |
一些机构规定提前还款需支付违约金，常见计算方式有：
举个例子：A提前还清了40万元贷款，合同里规定1%的违约金，他需要额外支付4000元违约费用。如果提前还款省下的利息少于这4000元，那么提前还款就不划算。
二娃答：看贷款利率。比如小陈，他从银行贷款买房，贷款利率是5%。如果他有一笔闲置资金，投资收益只能达到3%，而贷款利率不变，那提前还款就划算。因为把钱还了贷款，节省的利息比投资收益高。
考虑还款期限。像小吴，贷款30年，已经还了10年。前期还的大多是利息。
要综合考虑个人财务状况和市场环境。如果你有更好的投资渠道，或者对通货膨胀有信心，那么慢慢还款也是一个不错的选择。
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