精彩评论







最近我一个朋友在买房,结果因为资金不够,跑了很多银行,最后还是没贷到款。这事儿让我想起以前咱们常说的“贷款难”,现在虽然政策宽松了,但流程还是让人头大。而且网上各种说法五花八门,看得人眼花缭乱。今天就来聊聊这个事,顺便分享一些我查到的干货。
**建行是国有大行,贷款产品多,审批也严格。** 有人觉得它门槛高,其实只要条件符合,还是能申请的。比如有稳定工作、信用记录好,就能通过。
**很多人觉得建行太死板,其实它也有灵活产品。** 比如消费贷、经营贷,还有房贷,各有不同要求。你得先搞清楚自己适合哪种。
**别被网上那些“秒批”忽悠了,建行审核还是挺细致的。** 它会查你的征信、收入、负债这些,所以提前准备很重要。
身份证肯定是必须的,没它啥都办不了。像我表哥第一次去,忘了带,白跑一趟。
收入证明也很关键,单位开的,盖章。有些单位不配合,那就麻烦了。
征信报告不能少,建行会查你有没有逾期。我有个朋友就因为信用卡还晚了几天,被拒了。
房产证或者购房合同,如果你是申请房贷的话。记得要原件,复印件可能不认。
建行的利率不是固定的,会根据你的信用和贷款类型来定。**目前房贷利率大概在4%左右**,比以前低了不少。
**消费贷利率通常在5%-8%之间**,比房贷高,但审批快。适合的人。
**经营贷利率相对较低**,但对资质要求更高,适合做生意的人。
**利率还会随市场变化**,建议多对比几家银行,选最合适的。
一般情况下,**提交资料后3-7天能收到通知**。但有时候会拖更久,尤其是高峰期。
**如果资料不全,可能会被退回重填**,这就浪费时间了。所以一定要仔细检查。
**审批通过后,速度也快**,有的当天就能到账。不过具体还要看银行安排。
**别指望“秒批”,建行不是那么神**。耐心点,别急着催。
房贷额度通常是你月供的6倍左右**,但也会看你的收入和负债情况。
**消费贷额度一般在5万到30万之间**,看你信用和还款能力。
经营贷额度可能更高**,但需要提供营业执照和流水。
**额度不是越高越好**,要量力而行,别为了面子借太多。
别随便填假信息**,建行会核实,一查就露馅。
**别频繁申请贷款**,会影响征信。就像谈恋爱一样,不能见一个换一个。
**注意还款日期**,逾期会影响信用,甚至影响以后贷款。
**别轻信中介**,很多是骗人的。自己去银行问,靠谱多了。
房贷:买房子用的,利率低,但周期长。
消费贷:用来花钱的,比如装修、旅游、买车。
经营贷:给企业主的,利息低,但手续复杂。
还有公积金贷款、信用贷等等,各有各的适用场景。
**保持良好信用记录**,别逾期,别乱借钱。
**增加收入证明**,比如工资卡流水、奖金等,让银行觉得你有能力还。
**减少负债**,比如把信用卡还清,降低负债率。
**提前咨询银行客服**,了解最新政策,别盲目操作。
贷款不是小事,要认真对待。建行作为大银行,虽然流程复杂,但安全性高。希望这篇攻略能帮到你,别怕麻烦,慢慢来,总会成功的!加油!