精彩评论
安宇-资深顾问
2025-05-28银行按揭贷款的条件主要基于贷款人的资质和购房情况，具体条件如下: 身份与住所要求: 贷款人需具有城镇常住户口或有效的居留身份，这是确保贷款人身份合法性的基本要求。 贷款人在所贷款银行需有固定的住所，这有助于银行对贷款人的居住稳定性进行评估。 信用与还款能力: 贷款人应具备良好的信用记录。银行按揭贷款的条件主要包括以下几点：购房合同或协议：要求：贷款人需持有购买住房的合同或协议，这是申请按揭贷款的基本前提。抵押或担保：要求：贷款申请人需有贷款机构认可的资产作为抵押，或者提供有足够代偿能力的单位或个人作为担保。这是银行为了降低贷款风险而设定的条件。
邴嘉诚-债务结清者
2025-05-28(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后。
赖泽昊-无债一身轻
2025-05-28来自专栏 · 信贷房产抵押征信维护，可关 银行贷款是公民取得资金的重要手段，而银行贷款的贷款是需要具备一定条件的，符合条件的贷款人申请的贷款银行才会受理并且通过审批，那么银行贷款条件和流程分别是怎样的？下面是相关知识的解答。 担保条件:申贷人需要提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保。 其他条件:申贷人还需要满足银行规定的其他条件。 按揭贷款需注意的事项 贷款金额:在按揭贷款前，需要计算好需要贷款的金额，除了首付外，还需要考虑契税、等各种税费。
夔勇-上岸先锋
2025-05-28征信要求低、白户可做；只交社保可做、不看基数；不下户核查。 征信要求:查询:最近一月≤5次，三个月≤10次，半年≤15次，(除个人和贷后都算，优质客户半年可放宽)优质客户特质:房产、学历、收入、负债、单位性质、结息。逾期:当前无五年内不能有2，五年累计逾期小于12次。2025年按揭贷款政策一览表银行要求 借款人年龄要求:18-65周岁，极个别银行子女共借或担保可到80岁； 房屋要求:建成年代不超40年，极个别银行可超40年。
裘宇航-律师助手
2025-05-28个人贷款：条件与资料清单 基础条件 年龄限制：申请人需年满18周岁，部分银行放宽至65周岁（如房贷），且年龄加贷款期限不超过70岁。 身份证明：需提供身份证、户口本（或居住证明），港澳台及外籍人士需额外提供有效居留证件。向银行申请按揭贷款，需要提供真实的材料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付按揭资料及商品房预售合同的违约责任。
郭泽昊-已上岸的人
2025-05-28我行向符合条件的自然人发放的，用于客户向开发商购买一手住房或在房产交易市场购买二手住房的贷款。 【产品特色】 期限长:最长期限可达30年 审批快:业务申请便捷，审批快速 利息省:利率优惠更省钱 服务优:专属客户经理一对一贴心服务 【贷款对象】 年满18周岁，不超过65周岁，且具备完全民事行为能力的中国公民。
朱强-实习助理
2025-05-28个人二手房按揭贷款指个人购房者以真实交易的二手房做抵押，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者向银行还本付息的贷款业务。包括个人二手住房按揭贷款、个人二手商用房按揭贷款。 申请条件 (1)在本地有固定住所和户籍证明的中国大陆公民。按揭贷款申请通常需满足以下主要条件:良好的信用状况:包括无不良信用记录，如逾期还款、欠款等。稳定的收入来源:以证明有足够的能力按时偿还贷款本息，通常需提供工资流水、收入证明等。足够的首付款:一般要求支付一定比例的购房款作为首付款。年龄符合要求:通常在18至65周岁之间。
聂玲-信用修复英雄
2025-05-282025年房贷5大核心条件，缺一不可！ 收入证明：流水需覆盖月供5倍 关键数据：据央行2024年《个人住房贷款风险管理指引》，银行要求借款人月收入至少为月供的5倍（含其他负债）。若月供8000元，则需提供月流水2万元以上。贷款人还需提供财力证明(如收入证明、银行流水等)和工作证明等文件，以便银行评估其贷款资格和还款能力。 符合银行规定的其他条件 根据各银行的具体政策和规定，可能还有其他额外的贷款条件需满足。 综上所述。
