第一步：了解广发按揭贷款的基本条件

广发银行的按揭贷款主要分为个人住房按揭贷款和“家多好”商铺按揭贷款。无论哪种，都得满足这些基本条件：

• 借款人年龄：18-65周岁，有完全民事行为能力
• 合法身份：持有有效身份证件，有固定住所
• 信用记录：信用良好，无不良还款记录
• 贷款金额：最高不超过房屋交易价的80%
• 贷款期限：最长可达30年

记住哦，这些是基础门槛，具体还得看你的实际情况！

第二步：选择适合自己的贷款产品

广发银行的按揭贷款产品很多，这里推荐几个热门的：

1. 按揭贷款：适合企业购买固定资产，只需付20%-30%首付，利率年化3%-5%，期限最长10年。
2. 抵押易贷款：专为小微企业主，用房产抵押，最高可贷房屋评估值的7成，利率年化4.5%，最长10年期。
3. 气球贷：前3年只还息不还本，后25年等额本息，适合短期资金周转的朋友。

怎么选？先问自己几个问题：

• 我是个人买房还是企业购房？
• 我能接受哪种还款方式？
• 我需要多长时间的贷款？

比如，如果你是企业主，按揭贷款可能更适合；如果是个人买房，气球贷能减轻前期压力。

第三步：计算还款压力，确保“贷”得起

选好产品后，一定要算算自己的还款能力！广发银行提供多种还款方式：

还款方式	适合人群	特点
先息后本	短期资金周转	前期压力小，适合流紧张的人
等额本息	长期还款	每月还款固定，适合收入稳定的人

小建议：先算月供，看看月收入是否能覆盖！比如贷款100万，年化4.5%，30年等额本息，月供约5147元。如果你月收入1万，那压力就有点大了，可以考虑缩短贷款年限或选择先息后本。

3步选对广发按揭贷款，买房不慌！

1. 了解条件：看自己符不符合基本要求。
2. 选对产品：根据需求选贷、气球贷等。
3. 计算压力：确保月供能承受，避免“贷”不起。

选对贷款，买房才能安心！广发银行按揭贷款，助你轻松实现安居梦！🏡💰