嘿,老同学!最近在琢磨贷款的事?别急,听我给你说道说道。当年我刚买房时,也是一头雾水,差点选错了贷款年限,现在想起来还后怕呢。
先给你看个简单的对比表:
贷款年限 | 月供压力 | 总利息 | 适合人群 |
---|---|---|---|
5年 | 高 | 低 | 短期周转 |
10年 | 中等 | 中等 | 平衡型 |
20-30年 | 低 | 高 | 长期规划 |
看到没?月供压力和总利息是两个天平。选短了,月供压力大;选长了,利息得多掏不少。
我当年买房,手头紧,想选30年贷,结果被银行的朋友拦住了。他说:"你30年贷,利息都快赶上本金了!"我算了一笔账:
这差距不是一点点啊!利息多付90万,够买一辆不错的车了!
现在平台贷款花样多,我来给你捋捋:
现在各种平台贷款多,有几个要点要注意:
我表弟去年在某个平台贷款,月供看起来不高,结果各种费用加起来,比银行还贵!
其实没有绝对最优,只有最适合:
我建议你:先算算自己未来3-5年的收入情况,再决定年限。
今年有几个新趋势:
我同事去年选了个"先息后本"的贷款,前几年只还利息,压力小了很多。但要注意这种利息更高!
最后说句掏心窝的话:贷款不是小事,选对年限能让你少奋斗几年。我当年要是选了20年而不是30年,现在早就能提前还款了!
希望这些能帮到你,有啥不明白的随时问我啊!😊