寿光银行为贷款人提供灵活贷款方案及详细利率与利息说明

在寿光，银行提供的贷款方案旨在满足不同贷款人的需求，无论是购买新房还是改善现有住房，寿光银行都能提供灵活的贷款方案，并确保利率和利息的计算清晰易懂。

商业贷款利率

目前寿光市的商业贷款利率遵循以下规定：

• 首套房贷款利率为1%。
• 二套房贷款利率为3%，前提是贷款尚未还清。
• 如果选择组合贷款，其中商业贷款部分与纯商业贷款的利率保持一致。

存量住房贷款利率调整

根据2024年9月29日央行官宣，寿光银行积极响应政策，于2024年10月31日前对存量房贷利率进行了批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，寿光银行进行了全面下调。

例如，市民小陈在1月1日早上通过银行APP发现，他的贷款年化利率从9%下调至3%，每月可节省160多元。以100万元贷款、等额本息、30年期限为例，房贷利率从9%下调至3%后，每月利息支出可节省300多元。

灵活担保及零担保费

寿光银行还提供了灵活的担保方案，包括零担保费服务。对于1年期贷款，基准利率为35%；对于2至3年期贷款，基准利率为75%。同时寿光银行还落实了财政贴息政策，各级财政给予80%的贴息，贴息期限为三年。

贷款利息计算方式

贷款利息的计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。

• 等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息。
• 等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减。

寿光房贷计划

对于提前还清房贷还是继续存银行的问题，寿光银行建议根据个人财务状况和利率变化来决定。例如，如果存款利率高于贷款利率，可能更划算继续存银行。

对于公积金+商业贷款组合，如果贷款总额为40万元，利息为27万元，总计67万元，已经还款12万元，剩余55万元。存款情况为20万元以上，其中10万元利率10%，5万元利率2%，5万元利率95%，其余资金在朝朝宝。公积金每月1000元。

总结

寿光银行提供的贷款方案和利率调整，旨在帮助贷款人减轻财务负担，提供更多的购房可能性。无论是首套房还是二套房，寿光银行都能提供灵活的贷款方案，并确保利率和利息的计算清晰易懂。

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