精彩评论
杜嘉诚-法务助理
2025-06-09△ 贷款结清再购房政策 如果借款人已经结清了所有贷款，那么即使其名下已有房产，银行仍然会按照首套房的贷款政策来处理。而对于那些名下已有两套及以上房产并已结清相应贷款的借款人，再次申请贷款购买住房时，银行将根据其偿付能力、信用状况等具体因素来灵活确定贷款利率和首付比例。假设您名下已有房产但无贷款。即便是以前夫妻首套房20%或者25%的首付比例也是建立在你有公积金的基础上的，如果你没有公积金即便你是首套房你的首付比例也不得低于30%，如果你是二套房那么你的首付比例会提高到40%。利率方面，现在的基准利率是9%，如果你有公积金那么你的房贷利率会在基准利率的基础上打八五折左右。如果你没有公积金。
洪强-法务助理
2025-06-09□ 首付比例：根据购房政策的不同，夫妻双方需支付一定比例的首付款。首付款比例通常根据房屋面积、总价等因素而定。 购车贷款 □ 车辆类型：部分金融机构对购车贷款有车辆类型要求，如只提供新车贷款、不提供二手车贷款等。□ 车辆价值：购车贷款金额通常不得超过车辆价值的一定比例（如70%、80%等）。
范诚-债务征服者
2025-06-09最近听说工商银行推出了新的夫妻信用贷款政策，这让我想起我的朋友小王的经历。小王和他老婆去年买了一套房，装修完后发现预算不够了，于是他们就考虑去银行贷款。当时他们找到一家小贷公司，利息高得吓人，后来在朋友推荐下，小王选择了工行的夫妻信用贷款，不仅利率比小贷公司低多了，而且申请流程也方便快捷。 夫妻信用贷款不需要抵押物。
骆辉-诉讼代理人
2025-06-090总利息相差近20万，也就是说选择20%首付的人，至少要比选择30%首付的人额外多支付20万元的利息。综上所述，关于夫妻首次使用商业贷款买房，首付20%，夫妻一方有信用卡逾期的记录，贷款利率是否会有上浮这一问题。我认为贷款利率肯定会有上浮的，要知道现在大部分城市的计算方法都是：基准利率+上浮利率。哪些银行贷款支持单签？这4类产品值得参考！？ 个人建议: 最近有部分已婚朋友来问:结婚后贷款，得配偶签字才行吗？ 还有人疑惑:为啥身边有些夫妻，总有一方对贷款的事完全不知情呢？ 看来部分朋友对贷款单签 的可行性都挺关心的，毕竟在实际操作过程中10对夫妻里，至少8对都想在贷款时不让对方知道。
章嘉诚-财富自由开拓者
2025-06-09综上所述，夫妻在已有信用卡贷款的情况下，是否可以首付买房取决于他们的偿还能力、信用记录、房贷申请条件以及首付资金来源等因素。如果夫妻双方财务状况良好，信用记录无逾期或不良记录，且首付资金来源合法，那么他们仍然有可能获得房贷批准并首付买房。参考法规 《人民民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款。
丁辉-持卡人
2025-06-09夫妻购买第二套房的首付比例为50%-70%，贷款方式可以选择信用贷款、房产抵押贷款或经营贷款。判断是否为二套房可以根据贷款记录和房产登记的信息来确定。限购城市的政策会对夫妻购房产生影响，需要注意相关规定。购房人在购买房屋时应根据自身情况选择合适的贷款方式和首付比例。
