贷款

银行商业贷款：对于银行的商业性房屋抵押贷款，各银行可能会有一些差异化的要求，部分银行可能对房屋的房龄有限制，一般要求房龄不超过20-30年；还有些银行可能会根据房屋的地理位置、市场价值等因素来确定贷款额度和利率，在申请前，建议向相关银行详细咨询具体的贷款政策和条件。准备材料：根据贷款类型和要求。借款人需要满足一定的基本条件才能申请房屋抵押贷款，银行或金融机构会要求申请人年龄在18至65岁之间，且具备完全民事行为能力；拥有稳定的收入来源和良好的信用记录；所抵押的房产需为合法所有，并具备完整的产权证明文件，还需提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。