你可能会问，公司买房也能贷款？没错！别说，这事儿真靠谱。我前阵子就帮老板的公司搞定了这事儿，现在跟你唠唠其中的门道。
你听好了，公司作为，跟个人一样，是有权买房的。关键是，还能贷款！不过这跟咱们自己买房贷款可不一样，流程复杂多了。
注意！ 公司买房一般都算商业用房，贷款额度只有50%，利率还得涨10%。外资公司在国内只能买一套，这点要记牢！
其实吧，银行就是看你公司靠不靠谱，能不能按时还钱。你想想，要是公司连自己都养不活，银行敢把钱借给你买房？
我当初整理这些材料，差点没把我累趴下。尤其是财务报表，得整理得漂漂亮亮的，银行那帮人可精着呢！
我滴个老天爷，那些财务报表上的数字，看得我头都大了。不过为了公司能顺利贷款，再累也得干啊！
你准备好了材料，接下来就该走流程了。我给你梳理一下：
| 步骤 | 内容 |
| 第一步 | 带齐材料去银行申请 |
| 第二步 | 银行审核（这个环节最磨人） |
| 第三步 | 签贷款合同 |
| 第四步 | 抵押登记 |
我告诉你，银行审核这一步，真的能把你憋出内伤。他们问的问题五花八门，什么"你们公司未来五年规划？""这个房产对你们公司有什么战略意义？"……
公司买房贷款，额度一般只有房价的50%。你想想，要是这套房100万，你最多只能贷50万，剩下的得自己掏腰包。
贷款期限也不长，一般最多10年，月供压力可不小！
不是所有银行都愿意给公司买房贷款的。我建议你找那些跟你公司有业务往来的银行，他们对你公司情况比较了解，审批起来也快一些。
我当时就找了我们公司业务最熟的银行，结果审批比其他银行快了快一个月！这时间就是金钱啊！
从签合同到，一般需要20天到1个月左右。我那时候天天催银行，结果银行的人说："小伙子，别急，贷款这事儿急不得。"
现在想想，人家说得对。心急吃不了热豆腐，更等不了银行。
说实话，公司买房比个人买房麻烦多了。不过话说回来，要是公司确实需要房产作为办公或经营场所，那还是值得的。
我当时就差点在这上面栽跟头。幸亏我那个搞财务的朋友提醒我，不然真不知道要交多少冤枉税。
划重点！ 公司买房后，如果想卖掉，税负比个人高很多！这点一定要考虑清楚！
作为过来人，我给几个真心建议：
说实话，帮公司搞定买房贷款，我真是累得够呛。不过看到最后顺利拿到房产证，心里还是美滋滋的。毕竟，这可是关系到公司发展的正经事儿！
公司买房可以贷款，但比个人买房麻烦得多。你需要：
不过要是公司确实需要房产，那还是值得考虑的。毕竟，房子可是实实在在的资产，能帮公司解决不少问题。
我想说：买房这事儿，不管是公司还是个人，都得三思而后行。毕竟，这不是小数目，得对自己的钱包负责啊！💰🏠
