精彩评论






前两天我表弟从外地过来,想在大城市贷款买房,结果被中介忽悠得晕头转向,差点交了“诚意金”。后来我陪他跑了几家银行,才发现这行水太深了,外地人想贷款,一不小心就可能踩坑。今天就把我的经历和避坑指南分享出来,希望能帮到大家!
以下这些坑,我表弟和很多朋友都遇到过,咱们一个个来说清楚。
外地人贷款,首先得有稳定的工作和收入证明,还得有本地居住证明,比如租房合同或者社保记录。银行主要是看你的还款能力,不是看你户口在哪。我表弟一开始以为外地户口就贷不了款,结果提供了一些材料就搞定了。所以别自己吓自己,先去问问。
中介说“”就是套路!
我表弟遇到的中介,说交了钱就能保证贷款批下来,结果钱交了,贷款还是没批。其实贷款能不能批,主要看你的资质,中介只是帮忙准备材料,不能保证结果。所以听到“”这种话,直接拉黑!
利息是银行收的,手续费是中介收的,千万别搞混了!
银行利息是写在合同里的,固定利率或者浮动利率,自己算清楚。中介的手续费,有些是一次性收的,有些是按比例收的,问清楚再交钱。我表弟一开始没问清楚,差点被收了高额手续费,后来才发现有些是可以砍价的。
征信是贷款的“子”,有污点就难办了!
我表弟的征信报告上有一次逾期记录,本来以为贷不了款了,结果银行说只要不是恶意逾期,还是可以试试的。所以如果征信有污点,先别慌,看看是不是可以解释清楚,或者等几个月再申请。
贷款额度跟你收入挂钩,不是你想贷多少就贷多少!
银行会根据你的收入、负债情况来决定给你贷多少钱,一般是月收入的5-6倍。我表弟一开始想贷50万,结果银行只批了30万,就是因为他的收入证明不够给力。所以别好高骛远,量力而行。
身份证、收入证明、银行流水、居住证明,这些都是标配!
我表弟一开始以为只需要身份证,结果被银行问得一脸懵。其实贷款材料挺多的,提前准备齐全,能省不少事。特别是银行流水,能体现你稳定的收入来源,这样银行才放心。
贷款被拒别灰心,先问清楚原因!
我表弟第一次贷款被拒,后来去银行问了一下,才知道是因为他的收入证明不够规范。回去重新弄了一份,第二次就批了。所以被拒了别急着放弃,看看是不是材料出了问题,或者换个银行试试。
按时还款是底线,别逾期!
贷款批下来后,最重要的就是按时还款。我表弟现在每个月都会提前设置好自动扣款,防止自己忘记。 贷款合同里的条款也要看清楚,特别是提前还款的违约金什么的,别到时候吃亏。
外地人贷款确实不容易,但只要提前做好功课,避开这些坑,还是可以顺利搞定的。希望大家的贷款之路都能一帆风顺!