广发财智金对房贷申请到底有啥影响？过来人告诉你

最近我在纠结要不要办广发财智金，网上各种说法都有，看得我头都大了。今天我就来给大家好好说说，这玩意儿到底会不会影响房贷，别被那些营销话术忽悠了。

1. 财智金是个啥？

简单来说，就是广发银行给你一笔钱，让你分期还回去。听上去是不是挺像信用卡分期？没错，但它跟普通信用卡分期还不太一样。它额度比较高，利率也偏高，而且客服还会一直给你打电话推销。

2. 为啥有人觉得财智金会影响房贷？

其实吧，这主要跟银行怎么看你有关。银行看房贷的时候，会看你是不是还有其他负债。如果你办了财智金，银行可能会觉得你的还款能力不够，或者干脆就不给你批贷款。

3. 我的亲身经历

前几天我刚办了一笔财智金，当时客服说得可好听啦，“利息低、分期还、不影响征信”。我一听心动了，想着先试试看再说。结果消费完才发现，银行在查我的消费凭证呢，还好我及时处理了，不然麻烦大了。

财智金会不会影响房贷？

• 负债率的问题

银行在审核房贷的时候，会算你的负债率。如果你已经办了好几个贷款或者分期业务，银行就会觉得你负担太重，房贷申请可能就被拒了。

• 逾期还款的后果

要是你用财智金后没按时还钱，那可就惨了。逾期记录会被记到征信里，到时候你想再贷款，银行肯定不乐意了。

• 我的建议

其实吧，财智金这个东西也不是不能用，关键看你自己的还款能力和心态。如果你觉得自己能扛住利息，那就试试呗，但千万别乱花，更别逾期。

房贷申请时需要注意啥？

事项	注意事项
身份证	一定要带齐，复印件也要准备好。
征信报告	提前查一下，看看有没有不良记录。
负债情况	别让财智金拖累你的负债率。

最后别盲目相信财智金

财智金不是洪水猛兽，但也不是什么天上掉馅饼的好事。如果你打算买房子，先把负债清理干净，别让财智金成为你的绊脚石。

记住啊，“理性消费” 这四个字很重要。别因为一时冲动，把未来的房贷给搞砸了。

希望我的经验能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！