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前段时间,我哥们儿小王想买房,跑去建行申请贷款,结果因为资料不全被拒了,差点没把老脸气绿。后来才发现,原来贷款这事儿比想象中复杂多了,很多人都是一头雾水。今天就来跟大家唠唠,普通人怎么才能顺利拿到建行贷款,还能少花冤枉钱!
征信就是你的“信用身份证”,银行一看就知道你有没有逾期、欠债。要是征信花了,贷款基本就凉凉了。记得提前查查自己的征信报告,有问题赶紧处理,别等到申请时才后悔!
重点:征信白户也不行!银行觉得你没用过贷款,风险未知,可能也会拒绝。
别拿个工资条就跑去银行,人家要看的是单位盖章的正规收入证明。而且,月收入是你贷款月供的2倍以上,不然银行会觉得你还不起。
小tips:自由职业者可以提供近半年银行流水,证明自己有稳定收入来源。
建行一般要求首套房首付比例是20%-30%,二套房会更高。不过如果你是优质客户,比如公务员、国企员工,可能能争取到更低的首付。
注意:不同城市政策不一样,一定要提前问清楚当地要求。
建行贷款利率主要有两种:LPR+基点和固定利率。现在LPR一直在降,选LPR可能更划算,但未来要是利率上涨,就亏大了。
个人建议:如果觉得未来利率会涨,就选固定利率;要是觉得会降,就选LPR。
很多人觉得贷款越早还清越好,其实不然!建行大部分贷款都有提前还款违约金,特别是刚开始几年,利息已经算进去了,提前还反而亏。
正确姿势:等过了还款初期,或者等利率下调了再考虑提前还。
身份证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同(如果是房贷)...
别等到最后一刻才手忙脚乱!提前整理好,省得被银行工作人员怼。
建行贷款种类很多,比如房贷、车贷、消费贷...根据自己的需求选。
记住:利率不是唯一标准,还要看还款方式、期限等。
申请过程中,银行可能会要求补充材料,别拖!赶紧配合。
亲测有效:主动跟客户经理沟通,说明自己的情况,说不定能争取到更好的条件。
省钱技巧 | 具体做法 |
选择更长的还款期限 | 月供压力小,但总利息会多 |
尽量选择等额本金 | 前期压力大,但总利息少 |
关注LPR变动 | 利率下降时,月供也会减少 |
好了,今天的攻略就到这里!希望对大家有帮助,记得点赞收藏,下次贷款不踩坑!😉