最近有个朋友找我聊天，说准备卖掉现在住的房子，拿钱去创业。我听了心里咯噔一下，这真的靠谱吗？ 房子这东西，对很多人来说不只是住的地方，更是梦想的载体。但把所有希望都押在上面，最后会不会竹篮打水一场空呢？
咱们先说说现实。现在这个大环境，房价波动得厉害，你敢保证卖房时能卖个好价钱？ 我有个亲戚前几年卖房创业，结果赶上市场低迷，亏了二十多万。更别提各种税费、中介费，真不是一笔小数目。
很多人有个误区，以为房子变现就是直接拿到全款。实际上，各种隐性成本会让你大吃一惊。我整理了下面这个表格，看看实际情况：
| 项目 | 占比 | 备注 |
|---|---|---|
| 交易税费 | 5%-8% | 个税、等 |
| 中介费 | 1%-3% | 按成交价收取 |
| 装修押金 | 5%-10% | 新房通常需要重新装修 |
| 应急资金 | 10%-15% | 用于突况 |
算下来，你实际能用于梦想的资金可能只有总价的60%-70%。更可怕的是，很多人根本没考虑过创业失败后，自己连个落脚的地方都没有了。
🤔
房子里的每个角落都承载着回忆，你真的舍得放手吗？
与其把所有鸡蛋放在一个篮子里，不如考虑以下几种方式：
我有个朋友的做法我觉得挺聪明：他把房子抵押了，拿了30%的资金创业，保留了70%作为后路。现在事业稳定了，又把房子赎回来了。这种渐进式的方法，可能比孤注一掷更保险。
房子对中国人来说，从来不只是钢筋水泥，它承载着亲情、安稳和归属感。在决定卖房追梦前，我建议：
卖房追梦这条路，有人走得通，有人走不通。但无论如何，保护好自己，比什么都重要。毕竟，梦想没了可以再追，但家没了，可能就真的回不去了。
💡
希望每个追梦人，都能找到最适合自己的那条路。
