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各大银行商铺贷款利率及经营贷款方案汇总

最近不少朋友都在问，买商铺贷款到底怎么算？哪家银行利率更低？今天咱们就来盘一盘2025年各大银行的商铺贷款和经营贷款利率情况，帮你省心又省钱！

商铺贷款利率大

先说重点：买商铺只能用商业贷款，不能像住宅那样用公积金。而且商铺贷款利率通常是在基准利率基础上上浮10%。咱们来看看具体数据：

• 五年期以上贷款：基准利率9%，商铺贷款利率高达35%（9%*1=35%），这个利率确实不低啊！
• 短期贷款：
  • 六个月以内（含六个月）：年利率6%，商铺商业贷款利率16%
  • 六个月以上至一年：年利率6%，商铺商业贷款利率6%

举个例子：如果你贷款200万，期限24期，采用等额本金方式还款，利率在64%-18%之间，这个月供压力不小哦！

特色银行贷款方案

1. 众邦银行「众商贷」
   • 贷款利率：年化12%-18%
   • 贷款金额：最高500万
   • 贷款期限：6-124期
   • 还款方式：等额本息
2. 微众银行
   • 短期贷款：六个月内年利率6%，商铺商业贷款利率16%
   • 中长期贷款：
     • 一年至三年：年利率15%，商铺商业贷款利率765%
     • 三年至五年：年利率4%，商铺商业贷款利率04%

最新LPR利率参考

2025年5月20日人民币贷款价利率(LPR)：

种类	利率(%)
1年期	35
5年期以上	5

LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

营业执照贷款（个人经营贷）利率

营业执照贷款其实就是个人经营贷款，需要提交营业执照作为贷款材料。以下是10家银行的大致利率：

银行	年化利率
中国银行	95%起
工商银行	15%起
农业银行	借款一年内45%起，一年以上2%起
	等产品利率在6%-15%左右

消费金融公司利率通常更高，如消费金融在10%-20%左右，捷信消费金融在15%-24%左右。这些机构的高利率主要是为了覆盖风险，满足传统银行难以覆盖的融资需求。

其他贷款类型参考

• 商业贷款首套房：最低年利率约05%
• 二套房：最低年利率约15%
• 公积金贷款首套房：
  • 5年以下（含5年）年利率1%
  • 5年以上年利率6%
• 二套房公积金贷款：
  • 5年以下（含5年）贷款利率525%
  • 5年以上贷款利率075%
• 车贷：银行车贷年化利率约3%-12%

银行与消费金融公司利率对比

消费贷款利率范围广泛：

• 银行消费贷：年化利率大致在2%至15%之间
• 消费金融公司：通常在6%至24%之间

举例来说，中原消费金融提供的利率为6%至24%，而蚂蚁消费金融的利率则为475%至24%之间。选贷时需根据个人资质进行选择。

纯信用经营贷

• 微众银行「」：年化88%-18%
• 工商银行「经营快贷」：最低35%

抵押经营贷

• 招商银行「抵押生意贷」：最低1%
• 交通银行「线上抵押贷」：3%-8%
• 天津银行（房屋抵押）：最低25%

总结

目前人行公布的贷款基准年利率：

期限	利率(%)
0-6个月(含6个月)	35
6个月到1年(含1年)	35
1到5年(含5年)	75
5到30年(含30年)	90

请注意：贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价，需经办网点审批后才能确定最终利率。

希望这份汇总能帮到你！选择贷款时一定要多方比较，根据自己的实际情况选择最合适的方案。记得多问几家银行，有时候差一点利率，几年下来就能省下一笔不少的钱呢！