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大家好啊,我是老王,一个在银行摸爬滚打十多年的“过来人”。今天想跟大家聊聊银行贷款那些事儿,特别是十年分期的贷款,因为这是很多朋友在买房、买车或者创业时都会遇到的“大件”。听我一句劝,这事儿可不能稀里糊涂就办了,里面门道多着呢!
很多朋友一听到贷款,首先就关心“利息”多少。但说实话,光问利息多少有点太笼统了。我们得先明白,银行贷款有两个核心概念:利率和利息。
利率是啥?简单说就是银行借给你钱,每年要收你多少百分比的钱。比如年利率5%,意思就是借100块,一年后要还银行5块利息(还不算本金哦)。而利息就是具体要付给银行的钱数,这个钱数跟你借了多少钱、借了几年、利率多少都有关系。
举个例子:小明要买套房子,向银行借了100万,选择了十年分期还款。银行给他的年利率是4.9%。那么:
所以你看,利息不是一成不变的,它是随着你还款进度变化的。这也是为啥银行喜欢说“利率”而不是直接报“总利息”的原因,因为总利息需要根据还款方式才能算出来。
我记得有个客户,当初就只问利息多少,结果签了合同才发现,因为还款方式选得不对,十年下来利息比本金还高!真是让人哭笑不得啊。
银行贷款的还款方式可不是只有一种哦,常见的有下面几种:
这是最常见的一种,每个月还的钱一样多。听起来很方便对吧?但这里面有个小秘密:刚开始还的大部分都是利息,后面才慢慢开始还本金。所以这种方式的利息是最高的。
我有个朋友小张,当初买车子贷款用了这种方式,他说每个月还款金额固定,工资一发下来就能直接还,不用操心计算。但后来算了一下,十年下来利息多付了不少。
这种方式每个月还的本金一样多,但利息会逐渐减少,所以每个月还款总额是递减的。刚开始压力最大,但总利息比等额本息少很多。
有个做生意的客户老李就选了这种方式,他说刚开始压力大点没关系,生意好了收入也高了,后面还款轻松了。而且十年下来能省不少利息,这笔钱拿去做生意周转更划算。
这种方式是前几年只还利息,最后一年再还本金。适合那些暂时没有还款能力但又需要资金周转的人。
我表弟创业初期就用了这种方式,前几年把资金都用在扩大生产上,等生意走上正轨,最后一年才还本金。不过这种方式利息最高,所以银行通常只给信用特别好的人用。
还款方式 | 月供特点 | 利息多少 | 适合人群 |
---|---|---|---|
等额本息 | 每月金额固定 | 最高 | 收入稳定、怕麻烦的人 |
等额本金 | 每月递减 | 中等 | 收入逐渐增加的人 |
先息后本 | 前低后高 | 最高 | 短期资金周转的人 |
友情提示:表格里的利息多少只是大概比较,具体还得看银行政策和你的信用情况哦!
很多人在贷款几年后,手头宽裕了就想提前还款,觉得这样能省利息。但这里面水也很深!
不是所有贷款都适合提前还。比如:
银行对提前还款还有各种规定:
我有个客户小刘,就是没搞清楚这些规定,贷款刚签完三个月就想着提前还,结果银行要收他违约金,算下来还不如不还呢!真是让人心疼。
还有个客户老陈,贷款第五年的时候手头有笔闲钱,问我能不能提前还一部分。我帮他算了一下,发现他当初选的是等额本金,已经还了五年,利息大头已经付过了,这时候提前还款反而不如拿这笔钱去做投资划算。老陈听了我的建议,真的把这笔钱用来扩大生意,第二年就赚回来了!
很多朋友还关心贷款利率会不会变。这要看你当初签的是什么合同:
浮动利率听起来有点吓人,但其实也有好处。比如现在利率低,你正好赶上;或者未来利率下降了,你的还款压力也会减轻。如果利率上升了,那每个月还款金额就会增加。
我有个客户小林,当初选了浮动利率,后来利率真的下降了,每个月少还了不少钱,他开心得不行。但另一个客户小张选了固定利率,看到别人利率下降了有点羡慕,不过他也庆幸,因为那时候利率其实是在上升的。
所以到底选哪种?这真的要看你对未来经济的判断了。不过说实话,十年时间很长,谁也说不准会发生什么。这也是为什么银行会提供两种选择,让客户自己决定。
十年分期贷款可不是小事,动不动就是几十万甚至上百万。所以在做决定前,一定要:
银行的工作人员可能会说得天花乱坠,但你自己一定要保持清醒。如果搞不懂,可以像我一样,找个在银行工作的朋友咨询一下,或者请个专业人士帮忙分析。
最后送大家一句话:“贷款不嫌多,但要适合自己的腰包;还款不嫌慢,但要确保能坚持到底。”
希望这篇文章能帮到有需要的朋友!祝大家都能顺利贷款,幸福生活!🏠💰💪
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