精彩评论
曾华-法律助理
2025-06-28银行为什么不给二手房贷款了？根据合肥经济生活频道记者的调查发现，多家银行除了中农工建交五大行，包括华夏银行、光大银行、渤海银行、广发银行、中信银行、招商银行等各银行在合肥市的支行均表示目前暂时停止了二手房贷款业务。对于不做二手房贷款的原因，各家银行给出的原因各不相同。有的银行表示没有额度。
姚玲-信用修复英雄
2025-06-28所以说合肥多家银行停贷二手房贷款无疑会给当地的二手房市场带来不小的影响。 今年以来高层对于房地产金融的政策不断的收紧，银行也紧随政策不断地提高利率，收紧贷款额度。目前合肥首套房贷款利率基本上浮都不低于20%，可以说这已经在很大程度上收紧了当地的房贷市场。有用户表示，自己去银行申请贷款，但是一直申请不下来，银行也不说明具体的原因，是不是故意不给贷款？其实银行并不会针对某一个人，如果借款人出现以下这些情况，可能会导致申贷失败，建议修复以后再重新申请或者换一个贷款机构。 年龄限制 现在贷款对年龄要求比较高，要求应在22-60周岁之间，虽然你在这个范围内。
芦俊驰-律师助手
2025-06-28银行不给贷款的原因可能有多种，主要包括：借款人信用状况不佳、收入状况不稳定或抵押物不足值等。借款人信用状况不佳 银行在决定是否向借款人提供贷款时，会首先考虑其信用状况。如果借款人有逾期还款、欠款不还等不良信用记录，银行会认为其还款意愿或还款能力存在问题，因此可能会拒绝贷款申请。
孔嘉诚-债务助理
2025-06-28合肥市瑶海区万达房贷贷不出来的原因可能包括以下几点：项目尚未完工：在建状态：瑶海区万达目前仍处于在建阶段，位于临泉东路与和县路交口。由于项目尚未完全建成，相关的房屋产权证明、预售许可证等文件可能尚未齐全，这会影响房贷的审批。银行在审批房贷时，通常需要确认房屋具备合法的销售资格和产权证明。
廖静-律师助手
2025-06-28辉达房产政务区一名店长向记者介绍，目前合肥地区部分银行暂停发放二手房贷款主要是因为额度问题，但也有部分银行仍在正常放贷。当前二手房贷款收紧，其中房龄较长的房子受影响较大，申请贷款较难；次新房则基本不受影响。事实上，从去年下半年开始，合肥“老破小”二手房贷款审批就一直较难，时间较长。他表示。
练俊驰-债务顾问
2025-06-28银行在审批贷款时，会考虑多种因素，以确保贷款的安全性和可靠性。以下是一些常见的情况，可能会导致银行拒绝贷款申请: 虚假贷款申请资料 提供虚假的贷款申请资料是银行拒贷的常见原因。这包括但不限于虚假身份证明、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明和购房合同等。银行不能随便借钱，比如不能借钱给你去炒股、买房，否则会被罚款。这里做个总结，银行信用贷款的本质。
傅宇辰-债务结清者
2025-06-28如果银行拒绝贷款，借款人还可以考虑通过其他渠道获取贷款，如向其他银行申请、寻求民间借贷或通过网络贷款平台等。但需要注意的是，不同贷款渠道可能有不同的贷款条件和利率，借款人应仔细比较并选择最适合自己的贷款方式。 综上所述，面对银行不给办贷款的情况，借款人应首先了解拒绝原因并尝试解决，与银行沟通并申请复议。
莘毅-信用修复英雄
2025-06-28收入不稳定:银行倾向于贷款给收入稳定、有还款能力的借款人。若借款人收入不稳定，如以形式发放工资，银行可能无法认定其为有效收入，从而拒绝贷款。 资料不全或虚假:借款人在申请贷款时，若提供的资料不完整或存在虚假信息，银行会依据相关规定直接拒绝贷款申请。 负债过高:借款人的负债率若超过一定比例(如70%)。在二手房贷款上，一般都是通过中介机构贷款业务，一部分银行表示也可以自行申请贷款，如民生银行、合肥科技农村商业银行。但浦发银行、渤海银行工作人员表示目前二手房贷款不受理。 在摸底中获悉，目前部分银行由于额度紧张，贷款周期或将被延长。 且从以上各家银行的贷款利率来看，首套房贷款利率依然维持在88%。
