若现有小额借款的偿还情况稳定，收入足以承担新购房按揭贷款以及其他债务的开支，信用评分优良，可考虑申请此类贷款。 然而，如出现欠款拖欠，将会直接影响信用，使得获得按揭贷款不易。银行在审核按揭贷款申请时，主要参考的因素包括信用评定结果，收入稳定程度，负债与总资产的比率等等。 因此，建议申请人在申请前。