前段时间，我哥为了买新房，急着把之前贷款的房子解押，结果在平安银行跑了两趟，工作人员说“材料不全”“卡壳”，前后折腾了快两周！这还不算完，最后还因为“解押证明没及时出”耽误了新房贷款审批，直接影响了交房时间。现在想想真是emo😭，要是早知道这些坑，早就能顺利解押了！
解押时间其实不是固定的，主要看材料准备和银行流程。一般来说材料齐全的话，正常情况5-7个工作日就能搞定。但如果你材料缺三落四，或者银行正好升级，那可能要拖到10天以上！我建议提前准备好所有材料，别像我哥一样最后手忙脚乱。记住，时间就是金钱，早解押早安心！
这个必须强调！身份证、贷款结清证明、解押申请表是基础中的基础。 有的支行还会要求提供房产证复印件和银行流水。我哥就是因为忘记带贷款结清证明的原件，白跑了一趟！建议提前打电话问清楚支行具体要求，别像我一样踩坑，不然真的会哭死😭。
大概率不能！解押只是解除抵押状态，房产证通常还需要等几天才能从银行转到你手里。我朋友上次解押后，等了3天才拿到房产证，期间还得天天打电话问进度。建议解押后主动联系银行，催一下房产证流转流程，不然真的会像热锅上的蚂蚁🐜。
只要按时结清贷款，一般不用！但如果你提前还款，不同银行政策不同。平安银行目前对提前还款无违约金，这点算良心。不过建议提前确认一下合同条款，别像我一样最后发现合同里有“提前还款需支付1%违约金”的条款，真的会谢！
解押当天就能卖！但前提是房产证到手且抵押状态已解除。我表妹去年解押后，当天就挂中介卖房，第二天就有人看房！不过建议解押后先去房管局查一下状态，确保抵押记录已完全注销，不然卖房时会遇到各种奇葩问题，真的会让人头秃🤯。
这个真没准！市中心支行通常比郊区支行快，因为人手和都更新。我实测过，深圳福田支行的效率就比龙华支行高很多。建议解押前先去银行查一下“网点评价”，或者问当地中介哪个支行办事利索。别问我怎么知道的，问就是被坑过的血泪教训！
材料不符、贷款未结清、银行故障是三大元凶。我邻居就是因为贷款尾款多还了500块，导致结清证明金额对不上，直接被驳回！建议结清贷款时多打一份流水，解押时带上。 解押前“杀个回马枪”，再确认一下贷款状态，不然真的会让人抓狂！
通常3-5个工作日。但平安银行有时会“突然袭击”，升级导致延迟。我同事就遇到过解押后等了10天才拿到证明的情况。建议解押后每周至少打两次电话催进度，不然真的会像无头苍蝇一样乱转。记住，“主动出击”才是王道！
| 解押流程 | 所需时间 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 提交材料 | 1天 | 带齐所有原件！ |
| 银行审核 | 3-5天 | 别催太勤，会惹怒柜员！ |
| 解押证明 | 3-7天 | 催进度是必须的！ |
平安银行贷款解押虽然有点麻烦，但只要提前做好准备，避开这些坑，其实也没那么可怕。最后送大家一句话：“解押不易，且行且珍惜！”希望这篇文章能帮到正在解押路上的你，祝大家都能顺利解押，早日拿到属于自己的房产证！🎉
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