序章：在房地产市场中置业顾问作为购房者与开发商之间的桥梁承担着关键的角色。他们在销售进展中不仅需要为客户提供专业、详尽的购房咨询还需催促客户按揭手续。近年来关于置业顾问催促客户按揭进展中存在不正当表现的报道屡见不鲜。本文将围绕这一现象展开探讨。

一、置业顾问催促客户按揭的起因

1. 开发商利益驱动

在房地产项目中，开发商需要在短时间内回收资金，以保证项目的正常运作。他们往往会催促购房者尽快按揭手续，以便尽快拿到剩余款项。

2. 购房者需求

购房者签订购房合同并支付首付款后需要及时按揭手续，以便顺利入住新房。按揭贷款是购房者筹集购房资金的要紧途径，购房者也有按揭的需求。

二、置业顾问催促客户按揭的常见不正当行为

1. 欺诈行为

部分置业顾问为了完成业绩也许会夸大其词，告知购房者按揭贷款不过关，但他们可以帮忙“弄好”，以此诱导购房者继续交定金和首付。

2. 胁迫行为

有些置业顾问在催促客户按揭时，也许会选用胁迫手段，如不按揭就无法签订购房合同，或是说故意拖延进度，让购房者承受压力。

三、购房者怎样去应对不正当行为

1. 增进法律意识

购房者应熟悉相关法律法规，明确本身的权益，遇到不正当行为时，可及时选用法律手段维护本身的合法权益。

2. 加强沟通

购房者应与置业顾问保持良好沟通，如实告知本身的需求和能力，避免因信息不对称造成误解。

3. 选择正规渠道

购房者按揭时，应选择正规银行和金融机构，避免因选择不当引起风险。

四、置业顾问的正确催促途径

1. 提供专业建议

置业顾问应依照购房者的实际情况，提供合理的按揭建议，帮助购房者选择合适的贷款方案。

2. 加强沟通与协作

置业顾问应与购房者保持密切沟通，熟悉购房者的需求和困难，协助应对按揭期间遇到的疑问。

3. 诚信服务

置业顾问应诚信服务，不夸大其词不误导购房者，保障购房者理解真实情况。

五、结语

置业顾问在催促客户按揭期间，应遵循诚信、合法的原则，为购房者提供专业、优质的服务。购房者也应增进自身法律意识，维护本身的合法权益。只有在双方共同努力下房地产市场才能健康发展。

1. 开发商利益驱动

2. 购房者需求

3. 欺诈行为

4. 胁迫行为

5. 增强法律意识

6. 加强沟通

7. 选择正规渠道

8. 提供专业建议

9. 加强沟通与协作

10. 诚信服务

11. 结语