公积金贷款逾期次数超过四次的作用及解决方法

随着我国房地产市场的持续繁荣住房公积金贷款成为了许多家庭购房的关键途径。由于各种起因部分借款人或许会出现公积金贷款逾期还款的情况。本文将针对公积金贷款逾期次数超过四次的作用实行分析并提出相应的解决方法。

一、公积金贷款逾期次数超过四次的影响

1. 信用记录受损

依据我国公积金贷款的相关规定逾期还款会被记录在个人中对信用记录造成不良影响。逾期4次将可能面临暂停公积金提取、受损、产生罚息等直接结果。连续逾期满6期（含）以上的将被列入严重失信表现消除失信个人5年内的住房公积金贷款和提取资格。

2. 逾期罚息

公积金贷款逾期会产生罚息，罚息的计算形式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期次数越多，罚息金额越高，这将增加借款人的还款压力。

3. 贷款审批难度加大

银行在审批贷款时会综合考虑借款人的还款能力、信用记录、贷款用途等因素。逾期次数过多可能造成银行认为借款人还款能力不足，从而增强贷款利率或须要提供额外担保。

4. 贷款额度减少

逾期次数过多有可能影响借款人的贷款额度。银行也许会按照借款人的信用状况，减低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。

二、解决方法

1. 主动沟通

借款人一旦发生逾期，应主动与银行或公积金管理中心沟通，说明起因，寻求延期还款或调整还款计划。及时沟通有助于减轻逾期影响，避免信用记录进一步受损。

2. 增加收入来源

借款人可通过增加收入来源，提升还款能力。例如，可寻找工作、投资理财等途径，保障按期足额还款。

3. 调整消费观念

借款人应树立正确的消费观念，合理安排生活开支，避免过度消费。在购房期间，要充分考虑自身的还款能力，避免因还款压力过大造成逾期。

4. 寻求助

如借款人逾期次数过多，可以寻求专业贷款中介或律师的帮助。他们可以提供专业的建议协助借款人制定合理的还款计划，减低逾期影响。

5. 提前还款

在条件允许的情况下，借款人可选择提前还款，以减少逾期次数和罚息。提前还款还有助于增进信用记录，为今后的贷款申请创造有利条件。

公积金贷款逾期次数超过四次会带来一系列负面影响，借款人应高度重视，采用有效措施避免逾期。一旦发生逾期，要积极寻求解决方法，减轻逾期影响保证信用记录的完整性。